Рост цен на вторичное жилье в Москве за месяц составил 3%: эксперты

В ноябре рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составила 197,9 тысяч рублей, что на 3,1% больше показателя предыдущего месяца, констатируют аналитики рынка недвижимости. Цены, выраженные в долларовом эквиваленте, увеличились на 0,9% до 6,4 тысяч долларов за кв.м. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы компании «Инком-Недвижимость», в ноябре 2010 года долларовая стоимость квадратного метра увеличилась на 0,9% до $6,4 тыс. Средняя рублевая цена предложения в столице выросла на 3,1% и составила 197,9 тысяч рублей за кв. м. С начала года данный показатель увеличился почти на 14%.

По итогам прошедшего месяца во всех сегментах вторичного рынка жилья рублевые цены увеличились в среднем на 3%, отмечают специалисты. Стоимость качественных недорогих квартир выросла на 3,4% и составила 159,4 тыс. рублей за кв.м. В сегменте наиболее дешевого жилья цены прибавили 2,8% до 142,5 тысяч рублей за кв.м. Стоимость объектов бизнес-класса составила 217,6 тысяч рублей за кв.м.

В отличие от этого долларовые цены вели себя более спокойно, констатируют авторы исследования. Наиболее дешевое жилье прибавило в стоимости всего 0,6% до 4,6 тысяч долларов за кв.м, цена качественных недорогих квартир увеличилась на 1,2% до 5,1 тысяч долларов за кв.м, а предложения бизнес-класса подорожали на 1,5% до 7 тысяч долларов за кв.м.

Традиционно самые высокие цены на вторичном рынке жилья зафиксированы в ЦАО. По итогам октября средняя стоимость предложения здесь составляет 314,7 тысяч рублей за кв.м или 10,2 тысяч долларов. Наиболее низкий показатель рублевой стоимости квадратного метра отмечен в ВАО и ЮВАО — 136,1 тысяч рублей или 4,4 тысяч долларов за кв.м и 138,3 тысяч рублей или 4,5 тысяч долларов за кв.м соответственно. «По нашим оценкам аналогичная ситуация сохранится и в декабре. Рост стоимости квадратного метра не превысит 2%», — прокомментировал руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов.